湖北日报讯（记者徐光、通讯员范华、通讯员梅武松）“以前楼道里杂物成堆，下雨天道路通行困难。现在环境干净了，服务更好了，住得更舒服了。” 1月9日，在荆州市沙市区朝阳街道杨林吉路社区，尼克华社区的居民动情地诉说着这个古老社区变身的喜悦。日华社区有12栋楼、418户住宅。大部分房屋建于 20 世纪 70 年代。它曾经是市中心最破旧、最分散、问题最严重的混合单元宿舍楼。在日化社区更新过程中，杨林地路社区用三把“金钥匙”解决了治理问题。即通过“对接合作”解决棘手困境、拆除违章建筑、合并独栋等一系列措施楼宇、简易房产信托管理、联合建设，打破原有分散社区的管理障碍。以细节服务打开人心，引入社区合作伙伴，“共享餐厅+靖江站”综合空间与“生动语言”工作室、新华书店等市场主体合作，保证低成本的高品质服务。用“1555”工作方式拓展治理路径，推进“地方社区、业监会、房管局、联建部队、民警辅助”五方联动治理。通过“五班子联动管理”、五步统筹，解决五个难点。近年来，沙市区围绕原社区管理问题，牢固树立“安居乐业”目标，探索物业党建共建，深化拓展“四个两”深入开展“三三”机制，广泛征求参与改革的26万户居民意见建议，共改造房屋11.8万套、5597套，完成2005年以前老旧小区改造。同时，因地制宜提高房地产服务质量和效率，推行“两会管理”、“物业管理”等治理模式。房地产覆盖率老旧社区服务覆盖率达到90.6%，实现了“管理到位、管理到位”。